Договор подряда — как защититься от некачественной работы

[Jamie]

Заключаю договор на ремонт офиса, сумма приличная. Хочу прописать всё так, чтобы потом не спорить: предмет, сроки, смету, порядок приёмки, ответственность. Подскажите, какие условия критичны и что делать, если подрядчик затянет сроки или сделает некачественно. Слышал про твёрдую и приблизительную смету — в чём разница и что выгоднее заказчику.

[Nerrole]

Критичны предмет с конкретным результатом, сроки с промежуточными этапами, цена и порядок оплаты, порядок приёмки и ответственность. Смета определяет стоимость: твёрдая не подлежит изменению без уважительных причин, приблизительная может пересматриваться, при этом подрядчик обязан своевременно предупреждать о необходимости увеличения. Для заказчика безопаснее связывать оплату с подписанием актов, не подписывать акт без проверки объёма и качества, фиксировать недостатки письменно. При просрочке — неустойка, при существенных недостатках — отказ от договора и возмещение убытков. Что должно быть в договоре и как вести себя при исполнении читайте здесь: договор подряда и его риски. Фиксируйте каждый этап документально.